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常见问题

精简事情流程 调整计息方式

更新时间  2021-11-11 01:32 阅读
本文摘要:此外本次修订调整了原有住宅维修资金计息措施。从2016年2月21日起商品住宅维修资金对计息方式举行了调整。 故原有住宅维修资金参照商品住宅维修资金对起息日、计息措施举行修改即每年的1月1日根据一年期定期存款浮动利率为交存专项维修资金的业主计息结息后专项维修资金利息转入本金滚存使用。 凭据该管理意见本次修订取消了分期缴存维修资金模式。取消分期付款模式降低因房地产开发建设单元自身原因无法补齐维修资金的风险进一步维护了业主权益。调整有关配合决议事项的表决规则。

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此外本次修订调整了原有住宅维修资金计息措施。从2016年2月21日起商品住宅维修资金对计息方式举行了调整。

故原有住宅维修资金参照商品住宅维修资金对起息日、计息措施举行修改即每年的1月1日根据一年期定期存款浮动利率为交存专项维修资金的业主计息结息后专项维修资金利息转入本金滚存使用。

凭据该管理意见本次修订取消了分期缴存维修资金模式。取消分期付款模式降低因房地产开发建设单元自身原因无法补齐维修资金的风险进一步维护了业主权益。调整有关配合决议事项的表决规则。

将原有住宅专项维修资金已发生使用的管理方式中的业主表决规则举行修改改为“由专有部门面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主到场表决经到场表决专有部门面积过半数的业主且到场表决人数过半数的业主同意”。

其次取消了评估环节。以往委托评估机构举行评估会发生一定的评估用度且耗时较长。为进一步为企业减负本次修订取消了房地产开发建设单元对缴存金额有争议可委托评估机构对项目举行评估的环节各项目的修建安装工程费可参照《天津市商品住宅开发投资成本修建安装工程费尺度》批准欠缴金额。

本次对维修资金专业名词举行了调整。因维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新革新原文件中“原有住宅小区公共设施专项维修资金”说法具有局限性故统一调整为“原有住宅小区专项维修资金”。

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本报讯(记者雷风雨)记者从市住建委获悉本市日前对《天津市原有住宅小区公共设施专项维修资金缴存法式及有关问题管理意见》举行了修订。“新修订的意见重点对原有住宅维修资金核验质料、缴存模式、计息方式等内容举行了修改完善同时对部门名称、维修资金专业名词举行了调整、规范。”市住建委事情人员先容此次修订的主要目的是进一步精简事情流程、淘汰提交要件、调整维修资金计息方式既切合优化营商情况需要又保持政策的延续性。


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